Как правильно выбрать проект будущего дома?

Очень многие люди теми или иными путями приходят к решению о строительстве собственного дома. После того как найден и приобретен подходящий земельный участок, самое время подумать о выборе проекта для будущего строительства.

Какие проекты бывают

Существует два подхода к проектированию:

• типовой;
• индивидуальный.

Первый хорош тем, что уже на этапе поиска Вы видите конечный результат, как будет выглядеть дом, сколько это приблизительно будет стоить и можете соотнести со своими желаниями и возможностями. Готовый проект, как правило, имеет небольшую цену за счет использования самых простых легкодоступных материалов, применения стандартных конструктивных и технологических решений без каких-либо изысков.

Индивидуальный проект от начала и до конца предполагает работу в соответствии с Вашими пожеланиями. Это значительно увеличивает стоимость, однако, позволяет получить уникальный дом, вписанный в окружающие условия и наиболее полно соответствующий Вашему стилю жизни и Вашим предпочтениям.

На практике чаще всего встречается компромиссная ситуация. Типовой проект дорабатывается в соответствии с личностными пожеланиями.

Геодезические изыскания

Подготовительный этап изысканий очень важен, так как позволяет ответить на ряд очень важных вопросов:

• тип и несущая способность грунта;
• глубина залегания грунтовых вод;
• глубина промерзания грунта;
• климатическая характеристика района строительства.

Полученная информация поможет определиться с типом фундамента, возможностью устройства подвального и цокольного помещения и его гидроизоляции. Также должен быть решен вопрос водоотведения. В зависимости от типа грунта это может быть септик с полем фильтрации (легкие песчаные грунты) или локальные очистные сооружения с периодической откачкой осадка для глинистых тяжелых почв.

Выбор планировочных и конструктивных решений

На этапе непосредственного проектирования определяется этажность здания, количество, площадь и функциональное назначение помещений. В хорошем, качественном проекте внутренняя планировка дома должна быть увязана с расположением относительно сторон света.

В соответствии с полученными климатическими данными района должна быть выбрана тепловая характеристика стен и материал их исполнения. Чаще всего стены выполняются из какого-либо одного материала с дополнительным утеплением снаружи. Такой способ позволяет значительно снизить нагрузку на грунт и удешевить строительство за счет менее мощного фундамента.

Решаются вопросы с коммуникациями:

• электроснабжением;
• отоплением;
• водоснабжением;
• канализацией.

Документация

Проектная документация на выходе должна содержать:

• план участка с нанесенными на него постройками;
• эскизы, дающие представление о том, как выглядит дом;
• поэтажные планы, включая подвальные и чердачные помещения;
• чертежи сечений по основным помещениям;
• чертежи основных строительных элементов (фундамент, стены, перекрытия, стропильная система и кровля) с указанием материалов исполнения, объемов и сроков работ;
• схемы размещения коммуникаций;
• пояснительную записку с экспликацией помещений, указанием площади участка и предполагаемой площадки строительства, сметной стоимости.

Выполнение такой серьезной и ответственной работы лучше всего выполнять несамостоятельно, а доверить специалистам. В этом случае сводится к минимуму вероятность возникновения серьезных просчетов при строительстве. Профессионалы, обладающие богатым опытом, могут выполнить все необходимые работы с высоким качеством, не упустив ни одной мелочи. Кроме того, у заказчика на каждом этапе работ сохраняется возможность контролировать процесс и вносить свои коррективы и пожелания.